Постановка недвижимости на кадастровый учет

Любой объект недвижимости обладает набором определённых технических характеристик, которые определяют его отличия от иных. Подобная информация содержится в Государственном кадастре недвижимости – специализированном органе ведущем учёт подобных объектов. Важность этой информации состоит не только в её техническом соответствии фактическому положению, а и в том, что право собственности на объект может быть получено только после внесения её в кадастр. Постановка недвижимости на кадастровый учёт – это процедура с множеством важных нюансов и чтобы выполнить её с положительным результатом, вам лучше обратиться к специалистам по этому вопросу – к нашей компании.

Для чего необходим кадастровый учёт и какие сведения при этом необходимы

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт – это процедура внесения данных об этом объекте в государственный кадастр. В зависимости от вида недвижимости, данные могут быть такими:

• Вид объекта (здание, земельный участок и т. д.);


• Его кадастровый номер, в том числе этаж, помещение и т. д.;


• Описание границ участка и положения постройки на участке;


• Площадь объекта.

Основанием внесения данных о недвижимости в Государственный кадастр является факт создания объекта, который подтверждается соответствующими документами. Сам учёт необходим для создания базы данных объектов недвижимости, права на которые признаются государством за владельцем. Другими словами, кадастровый учёт – это одна из составляющих законного владения объектом.

Документы, необходимые для постановки на кадастровый учёт

Наша компания обеспечит помощь в подготовке документов для процедуры учёта. В Росреестр, помимо правоустанавливающих документов, необходимо предоставить технический или межевой план объекта, а также подтверждение полномочий лица-заявителя. Здесь особенное внимание нужно обращать именно на техническую документацию, поскольку ошибки в ней являются очень частой причиной отказов в постановке на учёт.

Наша компания сотрудничает с кадастровыми инженерами – квалифицированными профессионалами, которые изготавливают технические планы. Поскольку техплан – основной документ для проведения постановки недвижимости на учёт, мы наладили сотрудничество только с ведущими специалистами в этой сфере, чтобы избавить своих клиентов от возможных ошибок и недочётов в технических планах.

Наша работа

Мы проводим комплексную работу по постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт – начиная с подготовки технического плана и заканчивая получением кадастрового паспорта. Качество начального этапа работ очень важно, поскольку от этого будет зависеть не только оперативность регистрации, а и положительный его результат, ведь часто случаются отказы при ненадлежащей подготовке. К тому же, скрытые недостатки могут вылиться в серьёзные проблемы в будущем, например, при проведении следующей сделки с недвижимостью.

Наши специалисты уделяют особенное внимание анализу документации, поскольку от этого этапа зависит дальнейшая судьба процедуры регистрации. При выявлении определённых проблем, мы можем помочь их решить и привести все документы в соответствие с установленными нормами.

Какие риски могут быть в процедуре постановки на кадастровый учёт

Действующим законодательством установлен ряд причин, по которым заявителю может быть отказано в проведении процедуры постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Среди них можно отметить такие частые причины, как заверение технического плана ненадлежащими лицами или ошибки в нём, несоответствие фактических характеристик объекта указанным в документах, подача документов в Росреестр неуполномоченными лицами, несоответствие формы или содержания заявления установленным требованиям и многое другое.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Опыт наших специалистов позволяет гарантировать положительный исход процедуры даже при наличии определённых недочётов в документах. Многие наши сотрудники ранее занимали ведущие должности в органах Росреестра и знакомы с процедурой регистрации не только с теоретической, а и с практической стороны. Для подготовки технических планов на объекты мы привлекаем квалифицированных кадастровых инженеров высшей категории.

Наши услуги доступны в любое удобное для клиента время и мы никогда не отказываем во внимании по причине занятости. Заказчик может быть уверен, что работа будет выполнена в оговорённый срок и с идеальным результатом.

Мы выделяем для работы сразу несколько специалистов, что будет дополнительной гарантией качества услуги и её оперативного выполнения.

Учитывая то, что наша компания является официально зарегистрированным субъектом предпринимательской деятельности, для своих клиентов мы предоставим необходимую расчётную документацию, с помощью которой клиент может списать затраты на наши услуги в общую массу затрат своего предприятия и сэкономить на налогообложении.

Мы предоставим вам первичную консультацию по вопросам постановки недвижимости на кадастровый учёт, а также по вопросам документальной подготовки. Вы можете обратиться к нам любым удобным для вас способом.

Участие клиента в процедуре минимально. Вам всего лишь будет необходимо предоставить нам соответствующую документацию, а также полномочия на представление ваших интересов в виде доверенности. Все остальные формальные процедуры выполнят наши специалисты.

Консультации

Бесплатную консультацию в Москве, по вопросу постановки недвижимости на кадастровый учет, вы можете получить по телефону +7 495 150-04-96 или написав свой вопрос на сайте в разделе консультации.