Регистрация договора аренды

Вопрос от Олега
Занимаетесь ли Вы регистрацией договора аренды (субаренды)? Как избежать государственной регистрации договора аренды (субаренды)?
Ответ BGlegal
Государственной регистрации подлежит договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года. Такой договор считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. При отсутствии госрегистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным со всеми вытекающими последствиями.

Государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Она является единственным доказательством существования зарегистрированного права. С заявлением о государственной регистрации договора аренды в регистрирующий орган может обратиться одна из его сторон. Срок действия договора аренды здания (сооружения), определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года до 30-го (31-го) числа предыдущего месяца следующего года, в целях применения п. 2 ст. 651 ГК РФ признан равным году. Иными словами, чтобы избежать государственной регистрации, стоит заключить договор аренды на срок, который хотя бы на один день был меньше года. Годом признается период времени, состоящий из 12 полных месяцев, следующих подряд.

Мы занимаемся любыми сделками в сфере оформления недвижимости. Более подробную информацию вы можете получить позвонив по телефону +7 (495) 727-82-85
Задать вопрос
Заполните форму и нажмите кнопку отправить