Постановка недвижимости на кадастровый учет

Любой объект недвижимости обладает набором определённых технических характеристик, которые определяют его отличия от иных. Подобная информация содержится в Государственном кадастре недвижимости – специализированном органе ведущем учёт подобных объектов. Важность этой информации состоит не только в её техническом соответствии фактическому положению, а и в том, что право собственности на объект может быть получено только после внесения её в кадастр. Постановка недвижимости на кадастровый учёт – это процедура с множеством важных нюансов и чтобы выполнить её с положительным результатом, вам лучше обратиться к специалистам по этому вопросу – к нашей компании.

Для чего необходим кадастровый учёт и какие сведения при этом необходимы

Постановка объекта недвижимости на кадастровый учёт – это процедура внесения данных об этом объекте в государственный кадастр. В зависимости от вида недвижимости, данные могут быть такими:

• Вид объекта (здание, земельный участок и т. д.);
• Его кадастровый номер, в том числе этаж, помещение и т. д.;
• Описание границ участка и положения постройки на участке;
• Площадь объекта.

Основанием внесения данных о недвижимости в Государственный кадастр является факт создания объекта, который подтверждается соответствующими документами. Сам учёт необходим для создания базы данных объектов недвижимости, права на которые признаются государством за владельцем. Другими словами, кадастровый учёт – это одна из составляющих законного владения объектом.

Документы, необходимые для постановки на кадастровый учёт

Наша компания обеспечит помощь в подготовке документов для процедуры учёта. В Росреестр, помимо правоустанавливающих документов, необходимо предоставить технический или межевой план объекта, а также подтверждение полномочий лица-заявителя. Здесь особенное внимание нужно обращать именно на техническую документацию, поскольку ошибки в ней являются очень частой причиной отказов в постановке на учёт.

Наша компания сотрудничает с кадастровыми инженерами – квалифицированными профессионалами, которые изготавливают технические планы. Поскольку техплан – основной документ для проведения постановки недвижимости на учёт, мы наладили сотрудничество только с ведущими специалистами в этой сфере, чтобы избавить своих клиентов от возможных ошибок и недочётов в технических планах.

Наша работа

Мы проводим комплексную работу по постановке объекта недвижимости на кадастровый учёт – начиная с подготовки технического плана и заканчивая получением кадастрового паспорта. Качество начального этапа работ очень важно, поскольку от этого будет зависеть не только оперативность регистрации, а и положительный его результат, ведь часто случаются отказы при ненадлежащей подготовке. К тому же, скрытые недостатки могут вылиться в серьёзные проблемы в будущем, например, при проведении следующей сделки с недвижимостью.

Наши специалисты уделяют особенное внимание анализу документации, поскольку от этого этапа зависит дальнейшая судьба процедуры регистрации. При выявлении определённых проблем, мы можем помочь их решить и привести все документы в соответствие с установленными нормами.

Какие риски могут быть в процедуре постановки на кадастровый учёт

Действующим законодательством установлен ряд причин, по которым заявителю может быть отказано в проведении процедуры постановки объекта недвижимости на кадастровый учёт. Среди них можно отметить такие частые причины, как заверение технического плана ненадлежащими лицами или ошибки в нём, несоответствие фактических характеристик объекта указанным в документах, подача документов в Росреестр неуполномоченными лицами, несоответствие формы или содержания заявления установленным требованиям и многое другое.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией

Опыт наших специалистов позволяет гарантировать положительный исход процедуры даже при наличии определённых недочётов в документах. Многие наши сотрудники ранее занимали ведущие должности в органах Росреестра и знакомы с процедурой регистрации не только с теоретической, а и с практической стороны. Для подготовки технических планов на объекты мы привлекаем квалифицированных кадастровых инженеров высшей категории.

Наши услуги доступны в любое удобное для клиента время и мы никогда не отказываем во внимании по причине занятости. Заказчик может быть уверен, что работа будет выполнена в оговорённый срок и с идеальным результатом.

Мы выделяем для работы сразу несколько специалистов, что будет дополнительной гарантией качества услуги и её оперативного выполнения.

Учитывая то, что наша компания является официально зарегистрированным субъектом предпринимательской деятельности, для своих клиентов мы предоставим необходимую расчётную документацию, с помощью которой клиент может списать затраты на наши услуги в общую массу затрат своего предприятия и сэкономить на налогообложении.

Мы предоставим вам первичную консультацию по вопросам постановки недвижимости на кадастровый учёт, а также по вопросам документальной подготовки. Вы можете обратиться к нам любым удобным для вас способом.

Участие клиента в процедуре минимально. Вам всего лишь будет необходимо предоставить нам соответствующую документацию, а также полномочия на представление ваших интересов в виде доверенности. Все остальные формальные процедуры выполнят наши специалисты.

Снятие недвижимости с кадастрового учёта

Снятие объекта недвижимости с кадастрового учёта производится в случае прекращения его существования. Эта процедура достаточно важна, поскольку под прекращение существования объекта подразумевается не только его гибель или разрушение, а и реконструкция, раздел или слияние. Если недвижимость не снять с учёта, то в дальнейшем будет невозможно провести необходимые действия с, например, реконструированным домом и, разумеется, поставить его на новый учёт. Наша компания предлагает вам услугу по снятию объектов с кадастрового учёта в кратчайшие сроки с положительным результатом.

Как проходит процедура снятия недвижимости с кадастрового учета

Под объектами недвижимости, которые подлежат снятию с кадастрового учёта, подразумеваются объекты любого назначения. Но для проведения этой процедуры необходимы основания, среди которых могут быть такие:

• Гибель (снос) объекта;
• Реконструкция с разделением, то есть фактическое появление нескольких объектов из одного;
• Реконструкция с объединением нескольких объектов в один;
• Объединение нескольких квартир в одну (например, в коммунальных);
• Иные случаи индивидуального характера.

В качестве документальной составляющей для снятия с учёта, необходимо иметь не только правоустанавливающие документы на объект, а и подтверждение наличия фактов, которые являются основанием для снятия с кадастрового учёта. В качестве таких документов выступает акт обследования либо акт землеустроительных работ, который выдаётся сертифицированными специалистами.

Наша компания, при выполнении комплекса работ по снятию с учёта, обращает особенное внимание на документацию, поскольку от её полноты и юридической верности зависит результат процедуры. Наши специалисты помогут ликвидировать как фактические ошибки, так и ошибки правового характера. Довольно часто возникают ситуации, когда снятие недвижимости с кадастрового учёта противоречит установленным нормам либо затрагивает интересы третьих лиц. Мы поможем уладить конфликтные ситуации и привести документацию в соответствии с действующими нормами.

После экспертизы документов, мы подаём заявление в Росреестр на фактическое выполнение процедуры снятия с учёта. Довольно часто этот орган задерживает выполнение, даже несмотря на установленные сроки. В нашей практике подобных задержек не случается, поскольку мы знакомы со всеми нюансами и деталями работы с государственными органами, в том числе и с Росреестром.

По окончании процедуры заказчик получит соответствующую кадастровую выписку, которую наши специалисты доставят курьером или почтовым отправлением в любое указанное место.

Нюансы процедуры снятия недвижимости с кадастрового учета

Основные проблемы, с которыми можно столкнуться обратившись в Росреестр с заявлением о снятии объекта с учёта, касаются невнимательности при подготовке документации. Как правило, заявители, действуя самостоятельно, собирают неполный пакет либо допускают несоответствие сведений установленным требованиям. Процедура должна начинаться не с подачи заявления в кадастровый орган, а с актирования существующей ситуации, которая будет обоснованием для снятия с учёта. Вы можете заказать услугу по сопровождению нашими специалистами всего комплекса работ – начиная от работы с профильными экспертами и заканчивая непосредственным обращением в Росреестр. Советуем заказывать услугу именно на начальном этапе, поскольку исправление неточностей и ошибок в дальнейшем могут затянуть решение вопроса.

Выгоды от сотрудничества с нашей компанией

Наша услуга по снятию недвижимости с кадастрового учёта отличается качеством исполнения и оперативностью. Чёткое соблюдение сроков очень важно, особенно для наших клиентов из сферы бизнеса, которым задержки в оформлении любых документов по недвижимости могут вылиться в потерю денег. Мы стараемся максимально сократить сроки работы, для чего привлекаем не одного, а сразу нескольких специалистов для выполнения работы.

Участие заказчика в процедуре – минимально. Все необходимые формальности наши специалисты выполнят самостоятельно, для чего им необходимо всего лишь предоставить доверенность и нужные документы. Обмен информацией мы можем вести по телефону или с помощью электронной почты. На любой стадии работы мы готовы предоставить детальный отчёт о проведённых действиях и положении дел.

Опыт наших работников позволяет легко ориентироваться в сложных нюансах действующего законодательства, в том числе и во многих НПА локального характера. Многие специалисты имеют опыт работы в государственных органах, в том числе и в Росреестре и знакомы со всеми деталями процедуры, а также могут уладить любые возникшие разногласия.

Являясь субъектом предпринимательской деятельности, мы особенно выгодные партнёры для юридических лиц, поскольку расходы на наши услуги можно включить в общую массу расходов по предприятию и сэкономить на налогообложении. Мы готовы предоставить все необходимые расчётные документы.

Обратиться за нашей помощью по вопросам снятия недвижимости с кадастрового учёта вы можете в любое удобное для вас время. Мы готовы дать первичную консультацию, а также незамедлительно приступить к решению ваших вопросов.

При заключении договора с нашей компанией, вы оплатите наши услуги исключительно в оговорённом объёме. Мы исключаем наличие каких-либо дополнительных затрат при предоставлении услуг.

Консультации

Бесплатную консультацию в Москве, по вопросу снятия недвижимости с кадастрового учета, вы можете получить по телефону +7 495 150-04-96 или написав свой вопрос на сайте в разделе консультации.